동래역사공원 대광로 제비안아파트 매매조건
최근 소비자들은 아파트를 고를 때 쾌적한 환경을 중요한 입지 조건으로 고려하고 있다. 대규모 공원이 조성된 특화단지는 부동산 시장에서 상당한 프리미엄으로 거래되고 있다. 이번에 소개할 동래역사공원 대광로제비안은 부산 최초의 민간공원 특화아파트로 많은 주목을 받고 있다.
동래역사공원은 축구장 77개 규모에 해당하는 약 56만m2의 면적을 가진 사립공원으로 다양한 문화, 체육시설을 갖추고 있다. 동래읍성역사관, 문화원, 박물관, 장영실과학공원, 청소년수련원, 산림도서관, 실내수영장, 복합문화시설 등 다양한 시설로 꾸며졌다.
공원을 마치 내 집 앞마당처럼 즐길 수 있는 이 녹지단지는 건강하고 힐링되는 삶을 보장합니다. 또한, 온천천 산책로와 금정산, 운산, 금강공원이 가까이 있어 언제나 자연의 아름다움과 상쾌함을 만끽할 수 있습니다.
동래역사공원 대광로제비안은 우수한 생활 여건을 갖춘 동래구 명륜동 일대 6만4629㎡ 부지에 건립되며, 연면적은 23만2234㎡ 규모로 건립된다. 용적률 225%, 건폐율 16.16%로 조성되며, 지하 4층~지상 28층 규모로 아파트 14개 동으로 구성된 대규모 단지가 된다.
총 1,025가구로 구성되어 있으며, 총 2,022대의 주차가 가능한 넓은 주차장이 있습니다. 가구당 무려 1.97대의 주차 공간이 있어, 언제나 집 근처에 편안하게 주차할 수 있습니다.
전용면적 84~220㎡의 중대형 상품으로 구성된 이 단지는 총 6개의 면적형과 12개의 다양한 타입을 공급해 구매자의 모든 니즈를 충분히 충족시킬 것으로 예상된다. 혁신적인 인테리어 디자인과 최고급 마감재, 세련된 인테리어로 높은 주거 만족도를 기대할 수 있으며, 최대 7베이를 적용해 자연채광과 프리미엄 뷰를 확보할 예정이다. 더불어 종합 스포츠센터에 버금가는 압도적인 커뮤니티 시설로 더욱 주목을 받고 있다. 동래역사공원 대광로제비안의 가구 구성을 보다 자세히 살펴보면 전용면적 84㎡에 테라스형 구조를 포함해 514가구, 136㎡에 다양한 타입 501가구가 공급된다. 여기에 145~220㎡의 펜트하우스 10가구를 추가해 총 1,025가구를 공급한다. 부산권에서 가장 큰 실질수요군은 전국균형이며, 수요에 비해 공급이 부족한 중대형 상품부터 균형 잡힌 상품구성으로 수요집중이 예상되며, 지역 부유층을 위한 펜트하우스까지 들어서면서 꾸준한 거래량을 유지할 것으로 예상된다.동래 대광 로제비안은 지난 30년간 전국적으로 우수한 아파트 및 택지개발을 통해 일류 건설사로 성장한 대광건설이 짓고 있다.특히 영남권에서 공급을 늘려 인지도를 쌓은 만큼 높은 시장가격이 예상된다.입지와 상품성이 완벽한 이 단지의 매매가격을 살펴보면 전용 84㎡는 최소 7억원, 테라스가 있는 1층은 7억8천만원, 초고층은 최대 7억9천4백만원이다. 더불어 넓은 생활공간을 갖춘 전용 136㎡의 분양가는 최소 10억8300만원, 최대 11억9300만원으로 책정됐다. 인근에 공급되는 신규 아파트 분양가와 비교해도 적정한 분양가로 무리 없이 안전마진을 확보할 수 있다. 현재 동래역사공원 대광로제비안은 연제구 거제천로 인근에 모델하우스를 공급 중이며, 자사보유 세대에 한해 특별공급을 진행하고 있다. 현재 계약금 인상 특별 프로모션을 진행 중이니 대표전화로 전화해 문의 및 사전예약을 권장한다. 기존 계약금은 10%에서 5%로 할인해 주었으며, 1, 2차 분할금은 무이자 할부로 제공한다. 나머지 분할금에 대한 이자는 후불로 납부할 수 있어 자금 부담을 최대한 최소화할 수 있다. 입주 예정일이 2029년 3월이므로 시간적 여유가 충분해 서둘러 자금을 조달해야 하는 부담에서 자유로울 수 있다. 부지 내 모든 건물은 넓은 분리 거리를 두고 배치되었으며, 주로 남향을 향하고 있습니다. T자형 건물 디자인을 주로 적용하여 겹침이 없어 사적이고 편안한 생활 환경을 조성합니다. 차량 순환과 진입이 편리한 현관은 지하 주차장과 직접 연결되어 더욱 편안한 생활을 누릴 수 있습니다. 지하 1층부터 4층까지 넓은 공간에 대규모 커뮤니티 시설이 들어설 예정입니다. 지하 3, 4층에는 클라이밍 짐, 다목적 헬스장, 2층 규모의 실내 골프 연습장이 들어설 예정입니다. 피트니스 센터, 사우나, 키즈 카페, 맘스 카페, 소도서관, 독서실, 멀티케어 센터가 입주자들의 삶의 질을 높여줄 것입니다. 혁신적인 디자인의 전용 84㎡A형은 효율적인 공간 구분이 가능한 4Bay 플레이트 타입으로 교차 통풍과 채광이 우수합니다. 테라스형은 유닛 앞에 넓은 테라스를 서비스로 제공하여 자연에 더욱 가까이 다가갈 수 있습니다. 전용 136㎡는 5Bay 플레이트 타입으로 더 많은 일조량을 누릴 수 있습니다. 거실과 침실 사이의 테라스는 다양한 식물을 재배할 수 있는 취미 공간으로 활용할 수 있습니다. 넓은 거실과 4개의 침실로 구성되어 있으며, 현관과 복도에 3개의 식료품 저장실이 제공되어 보관 용량을 극대화했습니다. 동래구도심의 풍부한 인프라와 인접한 동래역사공원 대광로제비안은 편리한 도시생활을 제공합니다. 명륜역을 중심으로 한 상업지구와 롯데백화점, 롯데마트, 부산은행, 동래구청 등 다양한 편의 인프라를 누릴 수 있습니다. 명문 학교가 많은 학군에 위치하여 교육 환경이 뛰어납니다. 교동초등학교가 도보 거리에 위치하고 있으며, 동래중·고, 부산중앙여자고등학교 등 우수한 중고등학교가 인근에 있으며, 학원가와 가까워 양질의 교육을 받을 수 있습니다. 지하철 1호선, 4호선은 명륜역, 동래역을 통해 이용이 편리하고, 3호선으로 환승하면 부산 전 지역으로 교통 체증 없이 이동할 수 있습니다. BRT, 동래시외버스정류장, 중앙대로, 충렬대로, 남해고속도로, 경부고속도로, 지방 및 수도권 도로망으로 주변 중심도시로의 접근성이 우수합니다. 정주여건이 우수하여 앞으로도 많은 세대가 유입되어 편리한 일상생활을 누릴 수 있을 것으로 예상됩니다.